一、二手房购买交易流程，二手房买卖流程有哪些

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二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 第1步买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。　　首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。　　风险提示此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。以上就是二手房买卖交易流程的回答望采纳

二、二手房买卖流程二手房买卖流程

二、二手房交易需要注意的细节，买卖二手房注意事项

一、二手房交易注意事项,二手房交易须知,二手房买卖注意事项

1、准备好首付款；

2、买卖双方需要准备好身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房证的原件及复印件；

3、和卖方一起把准备好的首付款到银行做资金管理；

4、和卖方一起到银行签定借款合同，银行审批贷款（需要买卖双方的夫妻双方本人带齐证件到场），一般都在5－7个工作日审批完成；

5、签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税；

6、等银行贷款审批完成，到税务机关打税单交税（贷款未审批完成不能交税）；

7、到房产交易所办理过户手续；

8、等5个工作日房屋产权证出来以后要作抵押出他项权利证书，银行放款；

9、查水、电、煤气、暖气、物业的费用；

10、首付款资金管理解封，交接钥匙，搬家。买卖二手房交易流程是什么？买卖二手房 注意事项有哪些？买卖二手房注意 事项有哪些？

1、房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担。也就是说过户后房屋出现损害等风险，是由买方承担的，所以买方需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题。

2、目前房价上涨，有业主会以虚假债务为由让法院查封...查看更多

三、二手房交易流程是什么？二手房买卖流程有哪些？

一、二手房购买交易流程,二手房买卖流程有哪些

二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 第1步买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。　　首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。　　风险提示此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。以上就是二手房买卖交易流程的回答望采纳

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