一、房产归属权法律咨询

一、婚前买房中房产证共署名，分手后房屋归属权问题是什么？

一、婚前共同买房结婚前分手怎么办
确定不动产的所有权归属要看不动产登记簿上是谁的名字，除非发生登记错误的情况，记载于登记簿上的权利人推定为房屋所有人，即无论其是否是真正的产权人均首先推定其为真正的产权人，这是基于不动产物权登记所具有的公示公信效力，是基于保护交易安全、交易秩序及交易效率的需要。如果房产证上只有一人的名字，则归有名字的那一方，另一方的钱款需返还。
二、婚前共同买房,分手后怎么分割
结婚前和结婚后房子的归属并不发生变化，因而在结婚后对房子进行分配和在结婚前对房子的分配，基于房子归属没有发生变化，分配的方法是一样的。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
这里可以区分两种情况

1、 房屋产权证上只有一个人的名字。假如此时房产证上的人有出资的话，则双方先进行协议，假如双方无法达成协议...查看更多

二、房产归属权法律咨询

一、婚前买房中房产证共署名，分手后房屋归属权问题是什么？

一、婚前共同买房结婚前分手怎么办
确定不动产的所有权归属要看不动产登记簿上是谁的名字，除非发生登记错误的情况，记载于登记簿上的权利人推定为房屋所有人，即无论其是否是真正的产权人均首先推定其为真正的产权人，这是基于不动产物权登记所具有的公示公信效力，是基于保护交易安全、交易秩序及交易效率的需要。如果房产证上只有一人的名字，则归有名字的那一方，另一方的钱款需返还。
二、婚前共同买房,分手后怎么分割
结婚前和结婚后房子的归属并不发生变化，因而在结婚后对房子进行分配和在结婚前对房子的分配，基于房子归属没有发生变化，分配的方法是一样的。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
这里可以区分两种情况

1、 房屋产权证上只有一个人的名字。假如此时房产证上的人有出资的话，则双方先进行协议，假如双方无法达成协议...查看更多

三、房产归属权法律咨询

一、婚前买房中房产证共署名，分手后房屋归属权问题是什么？

一、婚前共同买房结婚前分手怎么办
确定不动产的所有权归属要看不动产登记簿上是谁的名字，除非发生登记错误的情况，记载于登记簿上的权利人推定为房屋所有人，即无论其是否是真正的产权人均首先推定其为真正的产权人，这是基于不动产物权登记所具有的公示公信效力，是基于保护交易安全、交易秩序及交易效率的需要。如果房产证上只有一人的名字，则归有名字的那一方，另一方的钱款需返还。
二、婚前共同买房,分手后怎么分割
结婚前和结婚后房子的归属并不发生变化，因而在结婚后对房子进行分配和在结婚前对房子的分配，基于房子归属没有发生变化，分配的方法是一样的。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
这里可以区分两种情况

1、 房屋产权证上只有一个人的名字。假如此时房产证上的人有出资的话，则双方先进行协议，假如双方无法达成协议...查看更多

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