一、司法拍卖司法拍卖拍卖

一、司法拍卖的房子是否可以购买,法律如何规定

1、查清原房主的身份背景；

2、质量没有保障；

3、房屋产权问题；等等。
法律依据
《城市房地产管理法》第四十七条，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第四十七条

二、法院拍卖房屋后，购房者如何购买？

二、古董拍法律咨询

一、司法拍卖流拍如何处理，法律上如何规定

专业分析
第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。
如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。
如果第一次司法拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是准许的。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条
如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
第二十七条
对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。
第二十八条
对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。

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