一、哈尔滨市的刑事会见律师法律咨询

一、律师代理案件会告诉当事人吗，相关的法律规定有哪些

1、律师保密义务是一种与职务相关的义务。律师保密义务是由于律师的职业特点决定的，这种义务具有明显的职务特征。具体说，律师保密义务要求律师保守的是职务秘密，即律师在履行职务过程中接触到的国家秘密、当事人的商业秘密或个人隐私。对非在履行职务过程中获悉的秘密，尽管律师作为一般公民也负有保密的义务，但由于该义务与律师职务无关，因此不属于律师保密义务的范畴。

2、律师保密义务的客体为秘密。律师保密义务的客体必须是秘密事项，此处的秘密应作广义的理解，其既包括国家秘密，也包括当事人的商业秘密和个人隐私。对秘密的具体认定，要结合有关法律的规定进行。只有对依法可以确认为秘密的事项，律师才负有保密的义务，对那些依法不应确定为国家秘密、商业秘密或个人隐私的事项，律师不负有保守秘密的义务。

3、律师保密义务是道德义务也是职业纪律义务和法律义务
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二、商品房公摊面积的含义_商品房公摊面积

一、商品房建筑面积包含公摊面积吗

1、商品房的建筑面积是包含公摊面积，而不是实际使用面积，房产证所标注的面积也是建筑面积，包括套内建筑面积和公摊面积；

2、建筑面积是建筑物外墙来进行计算的，但是外墙的干挂由于是悬挂上去的，所以是不计算到建筑面积里；

3、公摊面积主要是指整栋楼的产权由共同所拥有的，整栋楼公用部分的建筑面积一般都包括电梯井，管道井，楼梯间，垃圾道，变电室，设备间，地下室，值班室等，是以水平投影的方式来计算面积的。

4、在分摊的时候需要计算套内面积，套内面积就是建筑面积减或公摊面积，然后再分摊出去，最后的和还是建筑面积，所以说建筑面积当中包含了公摊面积。

二、商品房的公摊面积计算公式

商品房公摊面积的计算方法通常就是用建筑面积乘以公摊系数，因此，想要知道准确的公摊面积，各位业主还得详细的了解一下套内建筑面积和公摊系数的计算方法。这都是商品房领域默认的计算方法，但我国一直都没有出台房屋公摊面积方面的法律制度。

三、公摊面积的计算方法

一、公摊面积和拆迁面积有什么区别？

公摊特别是算房屋的拆迁面积的，这在我国法律是有明确的规定的，对于拆迁户房屋的补偿应当包含公摊面积的相关情况，具体情况下应当严格按照法律规定的情况来处理和认定，避免法律适用错误。

二、商品房分摊的公用建筑面积的计算方法是什么

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积。　　

2、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙，包括山墙墙体水平投影面积的50％。　　
下列空间不得计入公用建筑面积作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等；作为人防工程的地下室。　　
公用建筑面积计算公式为公用建筑面积＝整栋建筑的面积-各套套内建筑面积之和-已作为独立使用空间租、售的地下室、车棚、人防工程地下室公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/各套套内建筑面积之和分摊的公用建筑面积＝各套套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。　　
一般高层住宅公用建筑面积分摊系数为0.4左右。

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