二、国家规定开发商逾期交房可以先收房吗

一、国家规定开发商逾期交房可以先收房吗

开发商逾期交房的可以先收房。
开发商已经构成逾期交房，法律并没有把是否能追究开发商责任和购房者是否收房挂钩。所以购房者完全可以放心收房，然后再向开发商索取逾期交房赔偿。
【法律依据】《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

引用法规
[1]《民法典》 第五百七十七条

三、开发商违约起诉退房

一、开发商违约，什么情况下可以退房?

1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知.根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息.

2、房屋面积误差超过3%.如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息.

3、房屋质量不合格导致严重影响使用.根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失.认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

二、开发商违约了，想问问购房合同违约到哪里去诉讼

1、购房合同开发商违约想要起诉可以直接去法院提起诉讼。

2、法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违...查看更多

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