夫妻一方死亡如何售房

#婚姻家庭

114次

2023-01-23

 分享

律师解答：
夫妻一方死亡，如果房产由活着的一方独自继承的，则继承遗产的一方可以直接将房产向外出售；如果还有其他继承人同时继承该房产的，要想出售该房产应当征得其他继承人同意，并且出卖款按比例分给其他继承人。法律依据《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

引用法规
《民法典》第三百零一条
 《民法典》第二百九十九条

以上这些听律小编为大家整理的夫妻一方死亡如何售房的内容，如果还有什么疑问，可以咨询听律网相关律师。更多律师说法，欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关律师说法。

*本文由入驻听律平台律师撰写发表，观点仅代表作者本人，不代表平台立场，凡注明原创的文章，版权归作者和平台所有，未经允许不得转载

婚姻家庭相关律师说法

分居多长时间才能诉讼离婚的

分局时间长短并不是诉讼离婚的必要条件，一方如果有证据证明夫妻感情已经破裂，可以随时向法院起诉离婚。诉讼离婚中，如果夫妻是因为感情不和分居两年，能确定夫妻感情破裂，调解无效的，向法院起诉离婚后，法院应当判决准予离婚。法律依据：《民法典》第一千零七十九条第一款、第二款、第三款　夫妻一

02-15 21:25
离婚人士再结婚需要什么手续

离婚人士再结婚需要的手续有：1、双方准备好申请办理结婚的相关材料，包括夫妻双方的户口证明、居民身份证、双方各自所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明、离婚证或判决书；2、双方当事人必须亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请结婚登记才可以。法律依据：《婚姻登记条例

02-12 14:16
老婆出轨离婚债务怎么分配

老婆出轨离婚债务的处理方式是：个人债务个人偿还。夫妻共同债务由夫妻共同承担，承担的方式是：首先应当由共同财产共同偿还；共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。法律依据：《民法典》第一千零六十四条　夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同

01-31 16:37

婚姻家庭法律知识

遗产房屋过户手续及公证效力

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人。遗产继承的方式有四种遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。

2026-05-06 0次阅读
浙江拆迁律师费怎么算，有收费标准吗

父母对未成年子女的抚养虽是强制义务，但绝大多数情形是父母自觉自愿地履行其义务为结果，法律和社会公力无须过多干预或介入。

2026-05-06 2次阅读
怀孕期间老公出轨，离婚能要求赔偿吗

一、老公出轨，妻子离婚，需要哪些东西办理离婚 1、首先你需要固定外遇证据。老公有小三你是如何得知，是否真实的事实，还是你道听途说来的，一定要将外遇的证据固定下来，是手机短信，还是电子邮件，还是捉奸在床，还是有了私生子等等情况，证据一旦没有固定住，等你和老公摊牌了之后，后续在想寻找

2026-05-06 1次阅读
孩子两岁半离婚判给谁

1、原则上离婚的主要借口就是夫妻两方感情破碎，与信用卡欠款无直接的关系。2、如果两方离婚，对小孩的抚养权经过商量不能达到一致意见的话，法院通常会根据有利于小孩成长的原则考虑，综合两方的经济状况、健康状况、生活状况、照看小孩的程度等因素进行裁判。如果您有证据证明另一方时常玩游戏、脏话连篇，时常喝酒，喝多了就骂人，不照看小孩，照看小孩不利于小孩的成长的话，能够予以出示请求法院将小孩判给您。但是对两岁以上未成年的小孩，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑(1)已做节育手术或因其他原由丧失生

2026-05-06 3次阅读
父亲去世房产继承过户要公证吗

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人。遗产继承的方式有四种遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。

2026-05-06 36次阅读
离婚协议效力问题自己写或民政局签是否有效

婚前调查不是结婚的法定程序。一般委托者想通过调查了解未来伴侣的真实情况，通过调查来确保婚后生活的“安全系数”。

2026-05-06 5次阅读
离婚后孩子共同抚养权怎么处理

离婚了，如果双方同意，孩子可以轮流抚养的。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第四十八条规定，在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流直接抚养子女的，人民法院应予支持。【法律依据】最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第四十八条，在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流直接抚养子女的，人民法院应予支持。

2026-05-06 3次阅读
起诉离婚律师费多少，财产分割纠纷怎么收费

律师费用没有明确的标准，具体会根据工作、工作时间、职业素养等由双方协商确定;北京律师收费相对比较高，但律师之间收费差异也不小，有的律师一个离婚案件收费二、三千元，有的却能达到数万。如果案件财产争议金额不大，目前北京打婚姻官司收费一般在五、六千元左右。律师事务所目前参照下面有两种方式收费其一，以一个数额起价，再根据争议财产超过一定金额的情况加收一定费用。比如，某律师的收费标准是五千元起价，就是说不论案件争议金额再小，或没有争议共同财产，起价的收费额就是五千元;如果争议财产超过了五十万元，超出部分还要加收1或

2026-05-06 2次阅读
离婚两个孩子怎么判，责任与处理方式

你好针对你问的离婚两个孩子一般怎么判的问题，你可以选择协议离婚或者起诉离婚协议离婚双方协商一致即可去一方户籍所在地民政部门办理诉讼离婚需要由起诉方准备起诉状、结婚证、身份证、已经相关证据向被告所在地（包括被告住所地或者经常居住地）起诉一般时间为三个月第一次起诉法院如果法院不判决离婚等6个月后可再次起诉一般会判决离婚离婚时抚育权的归属可以双方协商一旦协商不成则需由法院判决法院判决抚养权归属一般根据有利于子女成长原则进行主要考虑以下因素夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境

2026-05-06 4次阅读
公司破产后商标归属及使用效力问题

在中国，符合法定结婚条件的男女。只有在办理结婚登记以后，其婚姻关系才具有法律效力，受到国家的承认和保护。

2026-05-06 4次阅读