租房先交定金没签合同可以退吗

#房产纠纷

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2022-05-04

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律师解答：
租房先交定金承租人毁约没签合同不可以退；双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签订生意合同的、对协议及补充协议未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；出租人毁约导致没签合同，定金可以退回双倍。法律依据《民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。

引用法规
《民法典》第五百八十六条
 《民法典》第五百八十七条

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