1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人；
2、确保房屋没有被抵押担保等权利负担；
3、确保房屋产权不存在权属争议；
4、购房合同中要明确违约责任和救济方式。法律依据《民法典》第四百七十条合同的由当事人约定，一般包括下列条款（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范订立合同。
引用法规
《民法典》 第四百七十条
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