用房产证抵押贷款20年可以吗

#房产纠纷

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2023-04-24

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律师解答：
用房产证抵押贷款20年可以。新房抵押最长期限为不得超过30年，二手房抵押最长期限为不得超过20年。借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。法律依据《城市房地产抵押管理办法》第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。《民法典》第四百零一条　抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

引用法规
《城市房地产抵押管理办法》第三十一条
 《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
 《民法典》第四百零一条

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