农村土地以租代征是否违法

#房产纠纷

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2023-04-24

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律师解答：
农村土地以租代征违法。以租代征并非出于公共利益，也不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，是对合理拆迁补偿的逃避，通过以租代征的方式将征地补偿款包装成土地租金，农民可获得的补偿将大幅度缩水。法律依据《土地管理法》第二条　国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。第四十四条　建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

引用法规
《土地管理法》第二条
 《土地管理法》第四十四条
 《土地管理法》第四十八条

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