1、确定二手房的房屋产权人和房屋权属是否有争议；
2、确定二手房是否有质量问题或其他重大事项；
3、交定金一定要签订书面合同，对定金的交付期限进行明确约定。法律依据《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
引用法规
《中华人民共和国担保法》 第八十九条
《中华人民共和国担保法》 第九十条
《中华人民共和国担保法》 第九十一条
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