商品房房屋权利人是什么

#房产纠纷

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2023-05-25

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律师解答：
商品房房屋权利人就是指房屋的所有权人，即指房屋的物权人。自登记在不动产登记簿上为准，不动产登记簿是房屋物权归属和的根据，除非有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。法律依据《民法典》第二百一十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条　不动产登记簿是物权归属和的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

引用法规
《民法典》第二百一十四条
 《民法典》第二百一十六条
 《民法典》第二百一十七条

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