买房改房条件是什么

#房产纠纷

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2023-05-25

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律师解答：

房改房，也称为已购公有住房，买房改房条件：1、卖方已取得房产证；2、依照法律规定可以出售的房屋；3、买卖双方自愿达成房屋买卖的书面协议；4、买方已支付房款、交纳国有土地使用权出让金。

法律依据

《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第十四条，城镇公有住房，除市(县)以上人民政府认为不宜出售的外，均可向城镇职工出售。职工购买公有住房要坚持自愿的原则，新建公有住房和腾空的旧房实行先售后租，并优先出售给住房困难户。

第二十一条，明确产权。职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。

引用法规
《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》

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