租房没签合同交了房租和押金可以退吗

#房产纠纷

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2022-05-19

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律师解答：
租房没签合同承租人不存在违约情形的交的房租和押金可以退。形成事实租赁关系后承租人违约的，出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为违约赔偿；出租人与承租人协商一致或因出租人违约解除事实租赁关系的，承租人不需要支付赔偿，剩余房租和押金应当全部退还。法律依据《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

引用法规
《民法典》第三百九十四条
 《民法典》第五百六十二条
 《民法典》第五百七十七条

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