共有房产一方擅自卖房有法律效力吗

#房产纠纷

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2023-07-26

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律师解答：
共有房产一方擅自卖房是效力待定的。以两个人的名义买的（房产证上是两个人的名字），对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同。法律依据《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

引用法规
《民法典》第二百九十七条
 《民法典》第二百九十八条
 《民法典》第二百九十九条

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