共有房产一方擅自卖房有法律效力吗

#房产纠纷

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2023-07-26

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•共有房产一方擅自卖房有法律效力吗？
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听律网小编为大家整理了关于共有房产一方擅自卖房有法律效力吗的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、共有房产一方擅自卖房有法律效力吗

共有房产一方擅自卖房是效力待定的。以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字)，对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同。法律依据：《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条

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二、共有房产一方擅自卖房有法律效力吗

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三、一方擅自卖房有效吗

一方擅自卖房无效，部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。法律依据：《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修

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四、一方擅自卖房有效吗

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五、夫妻一方擅自卖房有效吗

如果是夫妻共同财产，夫妻一方擅自卖房无效，但如果已经与第三人善意购买，并办理登记手续，则无权追回该房屋。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据：《最高人民法院关于适用&

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