房屋租赁合同部分无效要怎么处理

#合同事务

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2023-08-16

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律师解答：
房屋租赁合同部分无效的处理

1、房屋租赁合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；

2、部分无效影响其他部分效力的，合同全部无效，当事人应当返还财产。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

引用法规
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
 《中华人民共和国民法典》第一百五十六条
 《中华人民共和国民法典》第五百零九条

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