过户税怎么算

#房产纠纷

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2023-08-25

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律师解答：
过户税的计算

1、住宅类房屋标准按房款总价的1%-

3%交纳契税；

2、营业税（买方支付）；

3、个税（买方支付）；

4、土地增值税个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征。法律依据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

引用法规
《民法典》第二百零九条
 《民法典》第二百一十条

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