二手房改房如何交易

#房产纠纷

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2023-08-27

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律师解答：
二手房改房的交易

1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方必须提供合法有效的证件；

2、买卖双方达成一致的意见之后，签订至少一式三份的房屋买卖合同；

3、双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；

4、立契；

5、缴纳税费；

6、办理产权转移过户手续；

7、买方领取房屋。法律依据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

引用法规
《民法典》第二百零九条
 《民法典》第二百一十条

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