律师解答：加重购房者责任条款如果属于格式条款，由出卖人预先拟定且不合理的无效。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务。提供格式条款一方不合理地加重对方责任，该格式条款无效。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
引用法规
《中华人民共和国民法典》 第四百九十七条
《中华人民共和国民法典》 第一编第六章第三节和本法第五百零六条
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