房产证还未下来可以买卖吗

#房产纠纷

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2023-09-01

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律师解答：
房产证还未下来是可以买卖的，房产证是房屋物权归属和的根据，是能够证明房屋物权的文件，尽管房产证没下来，不能转变物权，但是房屋买卖合同可以生效，所以，房屋还是可以买卖的。法律依据《民法典》第二百一十六条　不动产登记簿是物权归属和的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

引用法规
《民法典》第二百一十六条
 《民法典》第二百一十七条

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