交房时要交维修基金吗

#房产纠纷

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2023-09-16

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律师解答：
交房时是需要交房屋维修基金的。业主在交房前需要缴纳房屋维修基金，是业主的义务。缴纳房屋维修基金的途径可以存入房屋维修基金的专项账户，也可以请开发商代为收取。法律依据《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

引用法规
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
 《住宅专项维修资金管理办法》第八条

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施伟东 - 浙江昌硕律师事务所

施伟东，浙江昌硕律师事务所执业律师，浙江工商大学金融学本科毕业，会计师、经济师职称。曾在杭州某大型保险公司工作十四年，2017年9月起，由湖州市保险行业协会派驻安吉县人民法院专职从事全国法院道交一体化诉前纠纷调解工作三年。2019年以优异的成绩通过国家法律职业资格考试，现就职于浙江昌硕律师事务所。对于道路交通事故责任纠纷、保险合同纠纷及人身损害纠纷比较擅长，执业以来一直刻苦钻研法学理论，恪守律师职业道。

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