出租房屋内租赁物损坏谁负责

#房产纠纷

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2023-11-30

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律师解答：
出租屋内租赁物损坏谁负责有两种情况

1、如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；

2、承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。法律依据2021年1月1日生效的《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百四十八条出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失（一）无正当理由收回租赁物；（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。

引用法规
《民法典》第七百一十条
 《民法典》第七百一十一条
 《民法典》第七百一十二条
 《民法典》第七百四十八条

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