签购房合同时注意的问题有哪些

#合同事务

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2023-12-02

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律师解答：
签购房合同时注意的问题有

1、审查合同主体是否适格，当事人应当具有相应的民事行为能力；

2、审查当事人的意思表示是否真实，存在恶意串通情形的合同无效；

3、明确合同条款，公平确定买卖双方的权利义务。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

引用法规
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
 《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
 《中华人民共和国民法典》第五百九十七条

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