律师解答：结婚前赠与的房子是否需要返还，要看是否已办理过户登记。恋爱期间赠与一般不属于道德、公益赠与，如果赠与的房产没登记或公证，则赠与一方可以要求返还；一般恋人之间的赠与可能会含有以结婚为目的彩礼性质，如果是作为彩礼赠与的话，按照婚姻法司法解释的规定，没有办理结婚登记的，赠与彩礼一方可以要求对方返还彩礼。法律依据根据2021年生效的《民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
引用法规
《民法典》 第六百五十九条
《民法典》 第六百六十条
《民法典》 第一千零六十五条
《民法典》 第一千零六十二条
《民法典》 第一千零六十三条
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