问下楼房土地使用年限是多少年

#房产纠纷

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2023-12-23

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律师解答：
楼房土地使用年限一般被认为70年。其中，商用楼房的土地使用年限是40年、商住两用的楼房的土地使用年限是50年、住宅楼房的土地使用年限是70年，这里的年限自政府批地之日起计算。法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。

引用法规
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

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