共同共有如何确定份额

#房产纠纷

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2024-01-13

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律师解答：
共同共有份额的首先看当初是否有约定或者约定是否明确。如果没有约定或者约定不明确的，是家庭关系的情况就认定为共同共有。除此之外，其它关系认定为按份共有。同时，也可以按照共同共有人的出资额来确定份额，不能按照出资额确定的视为等额享有。法律依据

2021年生效的《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

引用法规
《民法典》第二百九十七条
 《民法典》第三百零八条
 《民法典》第三百零九条

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