律师解答：人防车位和产权车位区别是人防车位不可以出售给个人，禁止开发商销售，产权属于国家，使用期限不得超过20年；产权车位可以由开发商出售给个人，购房者拥有车位的完整产权，可以办理产权证，使用年限与房屋土地使用权一致。法律依据《人民防空法》第三条县级以上人民政府应当将人民防空建设纳入国民经济和社会发展计划。根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
引用法规
《人民防空法》 第三条
《民法典》 第二百七十五条
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