农村的宅基地能过户吗

#房产纠纷

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2024-02-10

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律师解答：
农村的宅基地是可以过户的，但必须符合以下条件

1、转让人拥有二处以上的农村住房；

2、同一集体经济组织内部成员转让；

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

4、转让行为征得集体组织同意；

5、宅基地使用权随房一并转让。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第六条城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。

引用法规
《中华人民共和国土地管理法》第六条

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