签订房屋买卖合同和补充协议有哪些注意事项

#房产纠纷

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2024-02-13

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律师解答：
签订房屋买卖合同和补充协议的注意事项有产权与产权人应符合一致；买卖双方身份应属实；房屋应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户；买卖合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约的约定应当明确等。法律依据

2021年1月1日生效的《民法典》第五百九十六条　买卖合同的一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条　因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。第五百九十八条　出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

引用法规
《民法典》第五百九十六条
 《民法典》第五百九十七条
 《民法典》第五百九十八条

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