卖房个人所得税怎么计算

#房产纠纷

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2024-02-18

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律师解答：
卖房人的个人所得税缴纳有两种情况；

1、交易的房屋能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×

20％；

2、交易的房屋不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用个人所得税＝计税价格×

1％。法律依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

引用法规
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

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