律师解答：国家为什么要登记不动产主要是保护不动产所有权人的权益，通过办理不动产登记的并且授予不动产权属证明的方式，可以明确的知道不动产的权利人，达到更好地保护效果。法律依据《不动产登记暂行条例》第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
引用法规
《不动产登记暂行条例》 第一条
《中华人民共和国物权法》 第二条
《中华人民共和国物权法》 第三条
《中华人民共和国物权法》 第四条
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