1、贷款方式的选择可以根据自己的偿还能力，选择等额本金或者等额本息；
2、贷款年限的选择可以根据自己的实际情况，选择二十年或者三十年的贷款年限；
3、贷款银行的选择可以对比各家银行的贷款利率和其他政策，选择贷款银行。法律依据《个人住房贷款管理办法》第四条 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第五条 借款人须同时具备以下条件一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力三、具有购买住房的合同或协议；四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。
引用法规
《个人住房贷款管理办法》 第四条
《个人住房贷款管理办法》 第五条
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