律师解答：离婚时，关于房产分割的规则是看情况而定的。可以先协商。如果协商不成，判断房产是属于双方婚前财产还是婚后财产，如果属于一方婚前财产，那另一方就不能要求分割；如果属于婚后财产，就按照实际的具体情况进行分割。法律依据《中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
引用法规
《中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》 第十条
《中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》 第三十九条
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