1、首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证；
2、注意使用规范的合同；
3、注意查验有关证明文件；
4、房屋质量问题、物业管理事项、补充协议的、违约责任。法律依据根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第四百七十条合同的由当事人约定，一般包括下列条款 （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范订立合同。
引用法规
《民法典》 第四百七十条
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