律师解答：农村集体土地使用权抵押条件是申请办理抵押登记自抵押合同批准登记之日起才生效，未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。法律依据根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（四）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
引用法规
《民法典》 第三百九十九条
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