律师解答：购二手房注意事项购买的房屋是不是证件齐全，房屋权属清晰明确，有没有存在抵押的情况；购买的房屋是不是已经过了五年期限，已经可以交易（一些城市购房未满年限，限制交易）等其他的注意事项。法律依据《不动产登记暂行条例》第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。
引用法规
《不动产登记暂行条例》 第八条
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