买方在二手房交易中会有哪些法律风险

#房产纠纷

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2024-03-31

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律师解答：
买二手房交易中遇到的风险如下

1、出卖人不是实际产权人，出卖房屋是无权处分；

2、出卖的房屋已经抵押给银行或者已经为第三人做担保；

3、出卖的房屋已经卖给第三人，属于一房二卖。

4、二手房存在严重的质量问题；

5、出卖人对二手房的具体情况有重大事项的隐瞒，如凶宅。法律依据根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

引用法规
《民法典》第一百四十八条
 《民法典》第二百三十五条
 《民法典》第五百七十七条

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