哪些可以情况能拒绝收房

#房产纠纷

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2024-04-06

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律师解答：
以下几种情况可以拒绝收房

1、开发商擅自变更商品房的户型、朝向、结构等没有通知买受人的；

2、因为房屋质量问题严重影响正常居住使用的；

3、房屋没有经过竣工验收合格的；

4、开发商交付房屋时没有提供住宅质量保证书和住宅使用说明书的。法律依据《城市房地产管理法》第二十七条第二款房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《商品房销售管理办法》第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。

引用法规
《城市房地产管理法》第二十七条
 《商品房销售管理办法》第四十条

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