车库有产权吗

#房产纠纷

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2024-04-11

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律师解答：
地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物，但是需要具体情况具体分析

1.对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属没有明确规定，各地执行政策不一。

2.对于属于非人防工程的规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。

3.对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。法律依据根据2021年实施的《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

引用法规
《民法典》第二百七十五条

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