车库有产权吗

#房产纠纷

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2024-04-11

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•车库有产权吗？
•地上车库有产权吗？
•地下车库产权归属？
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•小区地下车库产权归属？

听律网小编为大家整理了关于车库有产权吗的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、车库有产权吗

地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物，但是需要具体情况具体分析：1.对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属没有明确规定，各地执行政策不一。2.对于属于非人防工程的规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以

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二、地上车库有产权吗

定向安置房买卖的风险有：可能无法进行通常来说可以办理独立的产权证。条件是在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、

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三、地下车库产权归属

地下车库产权归属如下：地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。法律依据：《民法典》第二百七十五条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过

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四、地下车库产权归属

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五、小区地下车库产权归属

小区地下车库的归属：１、如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中，则其产权是完全归属开发商的。反之，则车库归全体业主所有；2、若是设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区都有，开发商经常拿地下车库充当人防，这样的话，车库的所有权归属于政府。法律依据：《

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