房屋质量问题赔偿标准是什么

#房产纠纷

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2024-05-02

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律师解答：
房屋质量问题赔偿标准是

1、购房人与开发商之间订立的房屋买卖合同中，有写明具体的赔偿，那就应该从其约定；

2、购房人与开发商订立的房屋买卖合同，没有约定具体赔偿方式或者赔偿，可以视相同区位的房屋来确定。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

引用法规
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

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