房屋所有权的原始取得包括哪些情形

#房产纠纷

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2024-05-04

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律师解答：
房屋产权的原始取得方式有:房屋产权的原始取得方式有:l、依法新建房屋；

2、依法没收房屋，这里是指依照法律规定强制收归国有的房屋；

3、收归国有的无主房屋；（无主房屋是指没有所有人或所有人不明的房屋。如无人继承又无人受遗赠依法归国家所有或集体所有的房屋。）

4、添附的房屋，如对房屋翻建、加层、扩充等。法律依据根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

引用法规
《民法典》第二百二十九条
 《民法典》第二百三十条
 《民法典》第二百三十一条
 《民法典》第二百三十二条

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