一房二卖纠纷怎么解决

#房产纠纷

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2022-03-07

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律师解答：

　　在买卖合同均有效的情况下，受让方均要求履行合同的，法院按照以下顺序支持诉求

１、已先行合法占有房屋的受让方请求转让方履行房地产转移登记等合同义务的，应予以支持；

２、均未办理房屋变更登记手续，又未合法占有房屋，先行支付房屋转让款的受让方请求转让方履行交付房屋和办理房地产产权转移登记等合同义务的，应予以支持；

３、合同均未履行，依法成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予以支持。未能取得房屋所有权的受让方请求解除合同的、赔偿损失的，按照《合同法》的有关规定处理。

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