律师解答：二手房合同诈骗特点主要体现为故意不履行合同、设置合同陷阱、拒不返还房款。通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产，或合同一方故意隐瞒真实情况、告知对方虚假情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示。法律依据《城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
2021生效的《民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。
引用法规
《城市房地产管理法》 第五条
《民法典》 第五百条
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