房产证没下来的房子可以买吗

#房产纠纷

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2024-05-28

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律师解答：
还没有拿到房产证的房子不可以买卖。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要首先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房也不能过户。法律依据《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件

1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

3、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

4、已通过竣工验收；

5、拆迁安置已经落实；

6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

7、物业管理方案已经落实。

引用法规
《商品房销售管理办法》第七条

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