擅自将居住用房改非居住用房是否合法

#房产纠纷

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2024-06-04

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律师解答：
擅自将居住用房改非居住用房，如果没有事先征得有利害关系的人的同意，是不合法的。承租人将居住房改成非居住房如果没有事先征得出租人的同意，属于违约行为，出租人可以要求承租人将房屋恢复原样，可以要求承租人赔偿因违约行为对出租人造成的损失。法律依据根据2021年实施的《民法典》第七百一十五的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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