商品房预售应当符合的条件

#房产纠纷

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2024-06-07

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律师解答：
商品房预售应当符合的条件如下

1、取得土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证；

3、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

4、办理预售登记，取得商品房预售许可证明。法律依据根据《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合的下列条件（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

引用法规
《城市房地产管理法》第四十五条

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