在建工程的土地使用权可以转让吗

#房产纠纷

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2024-06-18

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律师解答：
土地使用权在建工程是可以转让的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件

1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。

2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。约定房屋建设工程必须完成开发投资总额的百分之二十五以上，是为了避免一些开发商在取得土地使用权之后不去开发，而是进行倒卖，这样会无形增加土地成本，最终会导致房价高起，不利于房地产市场的稳定。

引用法规
《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条

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