1、按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证；
2、按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。
3、转让方如为国有企业的，需经企业主管部门批准同意；
4、没有法律、法规规定禁止或限制转让的情形5、没有土地使用权出让合同约定禁止或限制转让的情形；
6、政府对拟转让地块无收购储备计划。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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